תמ"א 38

בתמורה לויתור ומכירה של זכויות הבנייה על גג הבניין לפי תמ"א 38 יבצע עבורנו הקבלן/היזם את העבודות הבאות ללא עלות כספית ועל חשבונו, בהתאם לאישור מחלקת ההנדסה של הרשות המקומית.

ראוי להדגיש שהדיירים לא יתבקשו לשלם אף אגורה מכיסם (כולל מיסים, ביטוח, עורך דין מטעם הדיירים וכו').

 

מה מקבל הבית וכל דייר בנפרד?

 

1. חיזוק הבניין כנגד רעידות אדמה ע"פ תמ"א 38 בתקן המחמיר (413). החפיר יצוק בטון על פי התקן הישראלי ומהווה חלק חשוב בחיזוק הבית מפני רעידות אדמה.
2.  
3. בניית שני חדרים (אחד מהם ממ"ד)  בגודל 25 מ"ר. במרבית המקרים ניתן להוסיף לכך מרפסת בגודל של 12 מ"ר.. 
4. החלפת צנרת המים החיצונית  והביוב.
5. התקנת מעלית מודרנית ושקטה בכל חדר מדרגות.
6.  
7. שיפוץ חדר המדרגות וארונות החשמל, התקנת תיבות הדואר, אינטרקום ודלת כניסה ללובי.
8.  שיפוץ כללי חיצוני של הבניין ועיצובו – כולל חיפוי חיצוני באבן.
9. הרחבה (במידת האפשר) של לובי הכניסה ושיפוצו.
10. בסיום העבודות – ניקוי כל שטח הבניין.
11. התקנת תאורה גינה, טיפול בגינה והבאת למצב פורח.
12. אלה שלא מעוניינים בהרחבה יכולים להמיר אותה בכסף מזומן אך על הכנסה זאת יחולו כל חוקי השכר הנהוגים בישראל. עדיף להמיר כסף זה בשיפוץ הבית, רהיטים, מטבח וכו'.
13. המלצה שלי, לכלול בסל התמורות גם מערכת לאיסוף וטיהור מים להשקיית הגינה (ראו איורים משמאל), לא יקר ומועיל מאוד גם לבית (לא עוד ייבוש גינות) וגם למשק הלאומי.

רוצה לדעת עוד? עקוב אחר פרויקט תמ"א בזמן אמיתי באתר:

http://www.tama38.me